🌿 Terrain de plus de 13 000 m² – Secteur industriel avec potentiel partiel constructible
Situé au sein d’une zone à vocation industrielle, ce terrain d’une superficie totale de plus de 13 000 m² offre un cadre rare alliant espace, accessibilité et potentiel d’exploitation ciblé.
🔹 Caractéristiques principales :
Superficie totale : +13 000 m²
Environ 80 % classé en zone naturelle (non constructible), idéal pour des activités nécessitant de grands espaces extérieurs (stockage, préservation environnementale, etc.)
Environ 300 m² classés en zone UC, offrant une possibilité de construction selon les règles d’urbanisme en vigueur
Environnement calme tout en restant proche des axes structurants et des zones d’activités
🔹 Atouts :
Rare opportunité foncière de grande taille dans un secteur dynamique
Adapté à des projets mixtes intégrant une partie constructible et une large emprise naturelle
Potentiel pour investisseurs ou professionnels recherchant un foncier avec contraintes maîtrisées
🔹 À noter :
Le classement en zone naturelle sur la majeure partie du terrain implique des restrictions en matière de construction. Toute étude de projet devra être validée auprès des services d’urbanisme compétents.
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Laurent au 06.71.10.70.76 Agence Expertisimmo
Agent commercial indépendant RSAC N° 805282753
Prix : 1.750.000 € honoraires à charge vendeur
Mandat N°3652Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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