Vente Maison Vitrolles
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385 000 €


Vitrolles - Maison Plain pied avec piscine et Garage

385 000 €

Maison plain-pied 113 m² environ – 4 chambres – Piscine – Terrain 620 m² environ – Centre-ville Vitrolles

Le Cabinet EXPERTISIMMO vous propose de découvrir EN EXCLUSIVITE cette maison individuelle de plain-pied d’environ 113 m², idéalement située en centre-ville de Vitrolles, dans un secteur résidentiel recherché, à proximité des commodités.

Implantée sur une parcelle d’environ 700 m², cette maison construite en 1969 offre un fort potentiel de rénovation et de réaménagement, idéale pour un projet familial ou un investissement patrimonial.

Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de douche rénovée, d'un WC indépendant et d'un cellier / espace de rangement.

Les cloisons intérieures étant facilement modifiables, la maison permet d’envisager une reconfiguration complète des volumes, avec par exemple la création d’une grande pièce de vie moderne.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse couverte, d’une piscine maçonnée et d’un jardin agréable sans vis-à-vis direct et d'un espace stationnement sur la parcelle.

La propriété dispose également de deux garages indépendants de 15 m² et 16 m², ainsi que d’un double accès à la parcelle avec portail électrique et portillon piéton.

Prestations existantes :

Menuiseries PVC double vitrage
Climatisation réversible
Nombreux rangements
Fibre optique

Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir, notamment l’étanchéité de la toiture, mais la maison offre une base saine et un excellent potentiel de valorisation.

Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs souhaitant créer une maison à leur image dans un emplacement privilégié.

DPE Indice D avec un coût estimatif des dépenses annuelles d’énergie compris entre 2550€ et 3530€ par an.
Cédric MEFFRE – Agent commercial indépendant immatriculé RSAC 888 044 658 de Salon-de-Provence
Mandat exclusif 4312 – Honoraires à charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 86797369
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 112.9 m²
  • Surface totale 175.68 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Climatisation
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage Plain-pied
  • Exposition Ouest
  • Vue Dégagée Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Dégagement 11 m²
  • 1 Séjour 16 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Cuisine 16 m²
  • 1 Cellier 6 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Chambre 15 m²dont pacard
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Garage 16 m²
  • 1 Garage 16 m²
  • 1 Terrasse 31 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Fibre optique

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2580€ ~ 3500€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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