ROGNAC T3 Meublé de 69m² - Balcon - Garage

L’Agence EXPERTISIMMO vous présente en exclusivité ce magnifique appartement T3 meublé d’environ 70 m², idéalement situé au cœur de la résidence recherchée BEL AIR à Rognac.

Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, ce bien séduira par sa luminosité exceptionnelle : la pièce de vie, spacieuse et conviviale, accueille une cuisine aménagée et s’ouvre sur un balcon exposé plein SUD, parfait pour profiter du soleil du matin au soir.

Vous bénéficierez également :

d’une loggia pratique, idéale pour le rangement ou un coin buanderie,

de deux chambres, dont une avec placard intégré,

d’un grand dressing indépendant, très rare sur le secteur,

d’une salle de douche moderne,

et de toilettes séparées pour un confort optimal.

Côté prestations, tout est prêt pour une installation immédiate :
• Chauffage au gaz
• Stores électriques
• Place de stationnement sécurisée comprise dans la location

Un bien complet, lumineux, très bien situé, offrant une qualité de vie recherchée sur Rognac.

📅 Disponible début décembre 2025.

Un appartement lumineux, bien agencé et MEUBLE avec soin : à ne pas manquer !

Loyer de 929 euros par mois charges comprises dont 120 euros de provision pour charges comprenant les charges communes générales, l'eau et la taxe sur les ordures ménagères.

Honoraires de location à hauteur de 899.08 euros à charge locataire dont 207.48 € d'état des lieux.
Dépôt de garantie : deux mois de loyer soit 1 618 euros.

Mandat 4170
Agent commercial indépendant : B.DUCHESNE - Immatriculée au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 817 881 667

Un dossier d'éligibilité à l'assurance loyer impayé sera automatiquement demandé.
PREMIER CONTACT PAR MAIL IMPERATIVEMENT à l'adresse suivante : bduchesne@expertisimmo.com

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
Date de réalisation du diagnostic : 14/03/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sommaire

Pas d'informations disponibles

Surfaces

• 1 Entrée 4 m²
• 1 Séjour 16 m²
• 1 Cuisine 10 m²
• 1 Loggia 4 m²
• 1 Chambre 13 m²
• 1 Chambre 12 m²
• 1 Salle de douche 6 m²
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Dressing 4 m²
• 1 Balcon 5 m²

Prestations

• Meublé
• Thermostat connecté
• Interphone
• Portail électrique
• Congélateur
• Cuisinière
• Four
• Lave-linge
• Lave-vaisselle
• Réfrigérateur
• Vaisselle