VENTABREN - Propriété familiale avec piscine et dépendance

EXPERTISIMMO vous présente cette maison coup de cœur au cœur de Ventabren, dans un environnement rare, calme et verdoyant, avec une intimité totale et de très beaux volumes.
Une propriété idéale pour une famille recherchant l’espace, la lumière et un cadre de vie naturel tout en restant proche des commodités.

Un cadre exceptionnel, une vie dedans/dehors parfaite

Implantée sur plus de 1 800m² de terrain entièrement clos (non divisible), cette maison individuelle propose une surface habitable d’environ 180 m², complétée par de nombreuses annexes.
La piscine, la grande terrasse, la cuisine d’été et la véranda créent un véritable espace de vie extérieur propice aux repas, aux réceptions et aux moments en famille.

Rez-de-jardin :
• Séjour lumineux de 38 m² ouvrant sur la véranda et le jardin
• Véranda habitable de 19,46 m² : espace cocooning en toutes saisons
• Cuisine séparée + bureau
• Deux chambres confortables
• Salle de bains, deux toilettes, deux dressings

Rez-de-chaussée :
• grande chambre d’amis de presque 23m² avec salle d’eau et WC privatifs
• Grand garage 34 m² + vide sanitaire aménageable en stockage

Combles aménagés :
• Chambre mansardée + salle de bains/WC (idéal ado, télétravail ou chambre supplémentaire)

Des extérieurs pensés pour profiter

• Piscine en bon état visuel et fonctionnel
• Cuisine d’été avec abri : parfaite pour les repas d’été
• Dépendance 30 m² + local technique
• Stationnements multiples (≥ 4 véhicules + garage)
• Environnement pinède, calme, sans vis-à-vis et belle exposition

Confort & équipement

Climatisation réversible (zones ciblées), menuiseries bois double vitrage, arrosage automatique, chauffage électrique, tout-à-l’égout

Votre contact, renseignements et visites 👉 Appelez un des Cédric / EXPERTISIMMO

Agent commercial inscrit au RSAC de salon de Provence numéro 809681281 mandat 4187 honoraires agence à charge vendeurs montants estimés des consommations annuel basés sur 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sommaire

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Surfaces

• 1 Autre 30 m²vide sanitaire
• 1 Terrain 1840 m²
• 1 Entrée 8 m²
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Chambre 23 m²
• 1 Toilettes 2 m²
• 1 Dressing 5 m²
• 1 Dressing 6 m²
• 1 Garage 34 m²
• 1 Séjour 39 m²
• 1 Cuisine 9 m²
• 1 Véranda 19 m²
• 1 Couloir 5 m²
• 1 Bureau 11 m²
• 1 Chambre 11 m²
• 1 Chambre 13 m²
• 1 Salle de bains 8 m²
• 1 Chambre 10 m²pièce mansardé
• 1 Salle de bains / toilettes 9 m²pièce mansardé

Prestations

• Air conditionné
• Double vitrage