Vente Maison Rognac
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448 000 €


ROGNAC Villa T5 sur 640m² de terrain

448 000 €

Exclusivement chez EXPERTISIMMO, venez découvrir cette charmante villa indépendante de type 5 de 110 m² sur un terrain plat et clôturé de 640 m², avec portail électrique, située dans un environnement calme et agréable. Cette maison à étage comprend 5 pièces principales et bénéficie de 2 garages, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.

A deux pas de l'église, la maison est exposée plein sud avec la majeure partie de son terrain en façade, idéale pour implanter votre future piscine.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon-séjour lumineux de 37 m², idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux. Une cuisine indépendante de 10 m² complète ce niveau, ainsi qu’une chambre, un bureau (les deux avec placards), une salle de bains et des WC séparés pour plus de praticité.

À l’étage, deux chambres supplémentaires équipées de placards intégrés, une salle d’eau et des toilettes indépendants vous offrent un espace nuit confortable et bien agencé.

La maison est climatisée et équipée de fenêtres en PVC avec double vitrage, assurant un excellent confort thermique et acoustique. Elle dispose également d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC) et d’un vide sanitaire, garantissant une bonne qualité de l’air et une structure saine.

Cette villa est habitable immédiatement, bien qu’un rafraîchissement puisse être envisagé pour la personnaliser à votre goût.

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison saine, fonctionnelle et idéalement située. Contactez-nous pour organiser une visite !

Prix de vente : 448 000 €, honoraires à la charge du vendeur. DPE classé D, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 890 € et 1200 €, indexée sur 2021.

Pour toute information ou organiser une visite, contactez Stéphane DUCHESNE. Ce bien vous est proposé sous le mandat n°4233.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 86113791
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 110 m²
  • Surface totale 142 m²
  • Type de chauffage Convecteur, Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Exposition Sud

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Garage 14 m²
  • 1 Garage 18 m²
  • 1 Terrain 640 m²
  • 1 Séjour 37 m²
  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Bureau 8 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Palier 2 m²
  • 1 Toilettes 2 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Vide sanitaire
  • Clôture
  • Interphone
  • Portail électrique

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1692 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 890€ ~ 1200€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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