EXCLUSIVITÉ EXPERTISIMMO – Maison mitoyenne de 86 m² habitables, avec jardin avant et arrière, grand garage et fort potentiel d’aménagement.
EXPERTISIMMO, votre agence locale berroise située au 35 avenue de la Libération, vous accompagne pour la vente, la gestion locative et les estimations gratuites. Ouvert du lundi au vendredi de 9h à 12h, de 12h à 19h, et le samedi sur rendez-vous.
Située dans le quartier calme et prisé de La Boétie, cette maison mitoyenne (seulement d'un coté) offre un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des commodités.
Le bien s’ouvre sur une entrée fonctionnelle de 6,7 m², menant à une cuisine indépendante de même superficie, offrant un espace clair et modulable selon vos envies. Une salle d’eau de 4 m² complète ce niveau.
Le séjour de 21 m², baigné de lumière naturelle, constitue un véritable cœur de la maison. Il offre un beau volume pour organiser votre salon et votre salle à manger selon vos goûts.
L’espace nuit est composé de trois belles chambres de 14 m² chacune, dont une au rez-de-chaussée, bénéficiant d’une belle luminosité naturelle – idéales pour accueillir une famille.
Deux jardins privatifs vous permettront de profiter pleinement des extérieurs, à l’avant comme à l’arrière de la maison. Ces espaces sont agrémentés d’un néflier, un figuier, de rosiers et autres plantations, créant un cadre verdoyant et charmant, propice à la détente. Potager, terrasse, coin repas… les aménagements restent à imaginer selon vos envies.
Un grand garage de 30 m², divisé entre 21 m² de stationnement et 9 m² de buanderie, complète le bien, offrant de multiples possibilités de rangement ou d’atelier.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir: murs, sols, salle de bain et cuisine.
La structure saine, les menuiseries extérieures et l'électricité récemment rénovées et les volumes généreux offrent une excellente base pour créer un intérieur à votre image.
Un bien à fort potentiel, idéal pour primo-accédants, investisseurs ou familles souhaitant personnaliser leur lieu de vie.
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Y. Dubourg (RSAC Salon-de-Provence 930 077 359).
Surface : 86 m² habitables
Garage : 30 m²
DPE: D
GES: B
Prix Moyen des energies indéxé sur les années, 2021, 2022, 2023: Entre 1560€ et 2160€.
Mandat 4185
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations et risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisque: www.georisques.fr
Pas d'informations disponibles
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