Vente Villa Velaux
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875 000 €


VELAUX - Propriété sur 4000 m² de jardin paysagé

875 000 €

En exclusivité chez Expertisimmo, nous vous invitons à découvrir cette magnifique bastide de caractère, un écrin de sérénité niché dans un cadre préservé à l'abri des regards. Alliant élégamment le charme intemporel de l'ancien et le confort des aménagements contemporains, cette demeure de 150 m² habitables (hors dépendances) est un lieu de vie rare et privilégié.

Un intérieur lumineux et chaleureux :

Dès l'entrée, la maison dévoile une vaste pièce de réception, composée d’un salon et d’une salle à manger sublimés par le poêle, s'ouvrant sur une terrasse baignée de soleil. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, prolonge cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis.

La suite parentale en rez-de-chaussée, avec sa salle d’eau privative, offre un confort de plain-pied particulièrement recherché. Sa grande baie vitrée à galandage donne un accès direct au jardin, toute en apportant un maximum de lumière. Un cellier/buanderie attenant ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, trois belles chambres lumineuses bénéficient d’une vue apaisante sur le jardin, et se partagent une salle de bains ainsi qu’un second WC. Le bureau vient compléter l'étage.

À l’extérieur :

La grande terrasse, ombragée et accueillante, et la cuisine d'été promettent d'agréables moments en plein air.
La piscine, véritable atout pour les journées ensoleillées, s'intègre parfaitement dans un jardin magnifiquement paysagé.
L’accès au canal de Provence permet d'optimiser l’arrosage et l’entretien de la piscine à moindre coût.

Les plus :

Grand garage avec accès à la cave en sous-sol et nombreux stationnements possibles sur le terrain.

Entretien irréprochable, aucun travaux à prévoir

Proximité des transports en commun et des principaux axes routiers

Environnement calme, sans vis-à-vis

Idéal pour une vie de famille harmonieuse au cœur de la nature

Un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes des commodités, qui saura séduire les familles à la recherche d’un cadre de vie raffiné et authentique.

Une visite vous permettra d’apprécier pleinement tout le charme de cette propriété d’exception.

Honoraires d'agences inclus à charge vendeurs
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui
DPE Indice C, avec un coût énergétique estimé entre 1100 € et 1530 € par an (prix moyen des énergies indexés au 01.01.2021)
Mandat 4131 - Pour plus d’informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 85873072
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 148 m²
  • Surface totale 178 m²
  • Type de chauffage Au sol, Poêle
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Dégagement 9 m²
  • 1 Garage 30 m²
  • 1 Cuisine d'été 40 m²
  • 1 Terrain 4000 m²
  • 1 Séjour/cuisine 51 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Cellier 11 m²
  • 1 Suite 17 m²
  • 1 Palier 10 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Toilettes 2 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Vide sanitaire
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Interphone
  • Portail électrique

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1159€ ~ 1654€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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