Vente Maison Rognac

425 000 €


ROGNAC - Maison familiale Terrain de +2000 m² 🌿

425 000 €

Pour les amoureux des espaces verts 😍 et des maisons à réinventer ? Cette maison est faite pour vous!!

EXPERTISIMMO vous présente en exclusivité cette maison située dans un cadre verdoyant exceptionnel. Cette bâtisse des années 50 vous offre un potentiel rare : plus de 130 m² habitables, des volumes généreux, et un terrain de plus de 2 500 m².

✅ Les essentiels :
4 pièces dont 2/3 grandes chambres, un bureau, un vaste salon/séjour de près de 36 m²

Cuisine indépendante, cellier, buanderie, garage et chaufferie

La maison est saine et l'exposition traversante Est-Ouest la rends très agréable.

L'ambiance est provençale au cœur d'un très bel environnement boisé.

🔨Quelques Travaux à prévoir :
La maison est bien entretenue mais nécessite une rénovation intérieure (rafraîchissements, fenêtres...).

🌲 Un cadre de vie rare :
Entourée de pins et de verdure, vous profiterez d’un jardin spacieux, idéal pour les enfants, les projets potager ou piscine. Un petit coin de campagne… à proximité de tout.

💡 Le mot d’Expertisimmo : Une maison à fort potentiel pour les familles ou les amateurs de rénovation, qui souhaitent créer un vrai cocon à leur image.

Votre contact, renseignements et visites 👉 Cédric / EXPERTISIMMO

Agent commercial inscrit au RSAC de salon de Provence numéro 809681281 mandat 4171 honoraires agence à charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

📞 Une visite vaut mieux que mille mots. Contactez un d!

Sommaire

  • Référence 85839790
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 133 m²
  • Surface totale 150 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État À rénover
  • Exposition Ouest, Sud
  • Vue Dégagée Forêt Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 10 m²
  • 1 Cuisine 12 m²
  • 1 Salon 36 m²
  • 1 Cellier 6 m²
  • 1 Buanderie 7 m²
  • 1 Débarras 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 26 m²
  • 1 Bureau 5 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Garage 17 m²
  • 1 Terrain 2799 m²

Prestations

Pas d'informations disponibles

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1960 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3300€ ~ 4560€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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