Vente Maison Rognac
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530 000 €


Rognac - Villa T5 avec piscine

530 000 €

Le Cabinet EXPERTISIMMO est heureux de vous présenter cette jolie villa de plain pied bâtie sur une parcelle de plus de 900m² avec piscine, carport et différents rangements.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette magnifique villa de plain-pied de 132m² saura vous séduire par ses espaces généreux et ses prestations de qualité. Idéalement projetée sur une parcelle de plus de 900m², elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, convivialité et détente.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un double séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée ainsi qu'un cellier. L'intérieur est spacieux et lumineux avec une belle hauteur sous plafond et offre de multiples solutions d'aménagements.
Côté nuit, les 3 chambres sont de tailles confortables et dispose chacune de rangements.
Une salle de bain et un toilette indépendant viennent compléter l'intérieur ce bien.
Pour les bonus, la maison est équipée de climatisation réversible, chauffage au fioul et poêle à bois, de la fibre optique et de menuiseries double vitrage.

Le charme de cette propriété se prolonge à l'extérieur avec un terrain de plus de 900m².
La parcelle est aménagée pour des moments de détente avec un coin cuisine d'été et bassin et une partie dédié au stationnement avec carport.
Vous serez séduit également par sa piscine traditionnelle avec abri.


Située dans un secteur résidentiel prisé, cette villa offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités : écoles, commerces...

Ne laissez pas cette opportunité !

Mandat 4154.
Votre contact, renseignements et visites 👉 Cédric MEFFRE / Cédric Kuchler EXPERTISIMMO 06 34 32 71 67 / 06 87 55 01 01
RSAC 888 044 658 - Salon de Provence
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 23
DPE indice C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 85656018
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 132.3 m²
  • Surface totale 132.3 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Poêle, Climatisation
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout, Electrique, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Plain-pied
  • Exposition Ouest
  • Vue Dégagée Ville

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Salon 37 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Séjour 33 m²
  • 1 Cellier 6 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Cuisine 12 m²
  • 1 Terrain 929 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Barbecue
  • Fibre optique
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph

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