Maison T5 pièces - 178 m² - ROGNAC

🏡 Maison 5 pièces - 178 m² de surface totale - ROGNAC
❗ NOUVEAUTÉ CHEZ EXPERTISIMMO ❗

EXPERTISIMMO a le plaisir de vous présenter cette authentique maison provençale de plus de 144 m² habitables, avec un double garage de 26 m², le tout sur un terrain de plus de 1000 m².

🏡 Un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis !
Construite il y a environ 40 ans, cette maison pleine de charme est située dans un quartier calme et recherché de Rognac.

✅ Un intérieur fonctionnel et chaleureux
🔹 Rez-de-chaussée :

- Grande entrée accueillante ouvrant sur un vaste salon-séjour lumineux, exposé plein sud 🌞
- Cuisine équipée et aménagée, prolongée par une agréable véranda
- Un espace nuit bien séparé avec 2 chambres avec placards, une salle de bain et des toilettes indépendantes

🔹 À l’étage :

- Un beau dégagement mansardé
- Deux chambres supplémentaires
- Une salle de bain

🌿 Un extérieur conçu pour en profiter toute l’année,
un Grand jardin arboré et un terrain piscinable. Et un espace de stationnement et garage double 🚗

✨ Un bien rare, à découvrir sans tarder !
Hors lotissement, cette maison offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête de tranquillité et d’espace.

Les équipements ; fenêtre bois simple vitrage, climatisation réversible, chauffage électrique, volets battants, type de construction traditionnelle.

Pour toute information, contactez un des Cédric 🔍 / EXPERTISIMMO Mandat 4153 – Le prix comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur. Agent commercial indépendant RSAC 809681281 - Salon de Provence Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230 euros et 3070 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 204 kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : 88Kwh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur;

Sommaire

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Surfaces

• 1 Entrée 13 m²
• 1 Séjour 16 m²
• 1 Cuisine 11 m²
• 1 Véranda 8 m²
• 1 Couloir 5 m²
• 1 Buanderie 8 m²
• 1 Salle de bains 7 m²
• 1 Toilettes 2 m²
• 1 Chambre 13 m²
• 1 Chambre 12 m²
• 1 Palier 6 m²
• 1 Chambre 14 m²
• 1 Chambre 11 m²
• 1 Salle de bains 5 m²
• 1 Terrain 1032 m²
• 1 Salon 19 m²

Prestations

• Air conditionné
• Fenêtres coulissantes
• Clôture