Vente Maison Rognac
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549 000 €


Maison T4 + Dépendance et piscine

549 000 €

Le Cabinet EXPERTISIMMO est heureux de vous présenter sa dernière nouveauté : 🏡 MAISON T4 DE PLAIN-PIED + STUDIO INDÉPENDANT + PISCINE + JACUZZI + COLLINE = BONHEUR ABSOLU ! 😎

Vous cherchez une maison où poser vos valises sans lever le petit doigt ? Ne cherchez plus, celle-ci est pour vous. Tout est déjà fait, tout est nickel, tout est beau. Oui, même les joints du carrelage.
📍 Située en fond d’impasse (oui, la paix, le calme, les oiseaux, la colline... pas les klaxons), cette charmante maison de plain-pied T4 de 110 m² a été entièrement rénovée avec goût (et pas par tonton Jean-Mi, on parle de prestations de qualité ici).

💡 Et comme on sait que tu rêves d’indépendance (ou de revenus locatifs, ou d’un ado à isoler), il y a aussi un studio indépendant tout prêt à l’emploi. Parfait pour loger belle-maman ou encaisser des loyers sans culpabiliser.

🍹 Côté détente, prépare-toi :
Piscine semi-enterrée (parfaite pour les bombes et les siestes au bord)
Jacuzzi (les bulles, les étoiles, le rosé)
Accès direct à la colline (pour les plus sportifs ou ceux qui aiment juste dire "j’ai un accès colline", ça fait classe)
🛏️ Trois belles chambres, une cuisine équipée, un salon lumineux… bref, le combo parfait entre confort, modernité et zénitude.

💬 En résumé :
✔ Plain-pied ✔ Studio ✔ Piscine ✔ Jacuzzi ✔ Rénovée ✔ Au calme ✔ Avec vue sur la colline ✔ Et zéro travaux.


📞 Contactez-nous vite avant que quelqu’un d’autre de feignasse s’y installe à ta place !

DPE Indice B
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter par tel ou SMS.
Cédric Meffre au 06 34 32 71 67
RSAC 888 044 658 de Salon de Pce.
Honoraires à charge vendeur.
Mandat 4184

Sommaire

  • Référence 85641179
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 112.57 m²
  • Surface totale 144.72 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • Étage Plain-pied
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Collines

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Séjour 39 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 7 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Studio 15 m²

Prestations

  • Air conditionné
  • Fenêtre PVC
  • Jacuzzi
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Barbecue
  • Fibre optique
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 2400 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 880€ ~ 1260€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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