ROGNAC - Magnifique Bastide provençale

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EXPERTISIMMO a le plaisir de vous présenter cette magnifique bastide provençale de 120 m² habitables, avec un garage de 70 m², un carport pour 2 véhicules et un terrain arboré et aménagé !

❤️ Coup de cœur assuré ! ❤️

Cette maison a été construite il y a environ 20 ans et est idéalement située à ROGNAC, dans un endroit calme et sans vis-à-vis !
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie ainsi que d'une cuisine fermée, l'ensemble donnant directement sur la terrasse couverte et le jardin.
La cuisine est équipée et aménagée, les pièces ont de beaux volumes et sont lumineuses. 🌞
Le salon/séjour dispose d'un poêle à bois.
À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bain et une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau.
À l'extérieur, les espaces sont bien définis. L'entrée est dédiée au stationnement 🚗 et donne accès directement au garage.
Le jardin dispose d'une belle et grande piscine avec pool house 😎…

Rare sur le marché ROGNACAIS, dans un lotissement sécurisé, ce bien mérite d'être visité pour apprécier le confort qu'il offre. 🤩

Pour toute information, contactez Cédric KUCHLER 🔍 / EXPERTISIMMO

Mandat 4125 – Le prix comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Agent commercial indépendant RSAC 809681281 - Salon de Provence
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 164 kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sommaire

Pas d'informations disponibles

Surfaces

• 1 Couloir 4 m²
• 1 Terrain 981 m²
• 1 Entrée 6 m²Accès principal donnant sur un toilette indépendant, la cuisine, l'escalier et le séjour
• 1 Cuisine équipée 13 m²Cuisine équipée et aménagée donnant sur la terrasse et lumineuse
• 1 Séjour 39 m²Pièce équipée d'un poêle à bois et climatisation réversible. Donne directement accès à la terrasse. La pièce est lumineuse
• 1 Toilettes 1 m²Avec Fenêtre et VMC
• 1 Parking 50 m²Parking extérieur couvert et accès cours anglaise.
• 1 Sous-sol 67 m²Garage accessible depuis l'entrée pour stationnement et l'ensemble des éléments techniques de la maison. Une porte de service donne sur une cours anglaise.
• 1 Salle de bains 4 m²En bon état
• 1 Chambre 13 m²
• 1 Chambre 12 m²
• 1 Suite 23 m²Véritable suite parentale avec dressing et salle de douche indépendante

Prestations

• Adoucisseur d'eau
• Air conditionné
• Borne voiture électrique
• Cheminée
• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Internet
• Ventilation simple flux
• Vide sanitaire
• Abri de voiture
• Arrosage
• Barbecue
• Clôture
• Éclairage extérieur
• Interphone
• Portail électrique