Vente Maison Rognac
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499 000 €


ROGNAC - Maison T5 Rénovée avec terrain + piscine

499 000 €

🆕EXPERTISIMMO a le plaisir de vous de vous présenter cette très belle maison. La maison est totalement rénovée et offre de très belles prestations, le tout sur un terrain de plus de 530m² dans une secteur agréable de ROGNAC.

❤️Encore un véritable coup de cœur ! ❤️

Cette maison de plain pied est composée d’une grande pièce de vie de plus de 50m² ouverte sur la terrasse et dispose d’une très belle vue sur la colline. Cette pièce est idéale pour cuisiner, manger, recevoir… Elle est traversante et baignée de lumière. ☀️

La cuisine est totalement équipée et aménagée. Le salon quand à lui dispose d’un foyer fermé à bois central.

Du coté nuit, on dispose de 3 chambres, 1 salle de douche avec toilette, un toilette indépendant et à l’opposé une suite parentale avec dressing et SDB indépendante. Les pièce sont de belles tailles et profitent de belles ouvertures sur l’extérieur.
A l’extérieur, trois espaces sont bien définis . Le premier, à l’entrée, est dédié au stationnement 🚗 et donne accès directement au garage.
Le second est l’espace piscine 😎.

Le dernier est un jardin avec terrasse donnant directement sur la pièce de vie.🍀

La maison est équipée de baie vitrée à galandage, de fenêtres PVC double vitrage, cuisine aménagée et équipée, climatisation réversible, chauffage au bois, Maison rénovée !

Rare sur le marché ROGNACAIS, ce bien mérite d’être visité pour se rendre compte du confort qu’il a à offrir. 🤩

Mandat 4068 – Le prix comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Votre contact, renseignements et visites 👉 Cédric KUCHLER ou Cédric MEFFRE / EXPERTISIMMO

Agent commercial indépendant RSAC 809681281 - Salon de Provence
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 85280802
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 110 m²
  • Surface totale 182 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Surélevé
  • Vue Dégagée Collines Lac

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Pièce de vie 51 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Suite 21 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Sous-sol 22 m²
  • 1 Garage 25 m²
  • 1 Garage 27 m²
  • 1 Terrain 530 m²

Prestations

  • Air conditionné
  • Baignoire balnéo
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Vide sanitaire
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1950 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1200€ ~ 1500€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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