Située à 2 minutes du centre de Velaux et au calme d'une impasse, venez découvrir cette villa non mitoyenne, de plain-pied, de type 5 de 97m² plus un garage de 18m² et 3 dépendances, construite sur un terrain de 670 m².
La maison est habitable de suite, avec une jolie décoration et sans aucun travaux à prévoir !
Un charmant hall d'entrée permet d'accéder à un vaste séjour salon d'environ 40 m² avec un coin bureau, idéal pour le télétravail. Une cuisine équipée et aménagée de 9m² donne d'une part sur une arrière cuisine et d'autre part sur une terrasse ombragée idéalement exposée pour l'été tout en étant semi-ouverte sur le séjour.
La partie nuit comprend 3 chambres (dont une avec un bel espace pour créer un dressing), une salle d'eau et un wc indépendant.
L'extérieur se compose d'un jardin clôturé, sans aucun vis-à-vis, d'un garage et de trois dépendances, avec la possibilité d'installer une piscine (classique ou semi-enterrée)
Double vitrage, fenêtre PVC, chauffage central au gaz.
Cuisine refaite en 2018, chaudière changée en 2020.
Taxe foncière 2023 : 821 €
LES + : AUCUN VIS A VIS / QUARTIER TRES CALME / BELLES DEPENDANCES / GRANDE PIECE DE VIE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1570 € par an. Consommation énergie primaire : 32 kWh/m²/an
Mandat 4015 - Honoraires inclus à charge vendeur.
Barbara Duchesne Agent commercial indépendante RSAC 817 881 667 Salon de Provences à votre disposition pour toutes informations
Pas d'informations disponibles
+33 4 42 34 41 77+33 6 10 67 26 91
bduchesne@expertisimmo.com
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