Vente Villa Velaux
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449 000 €

VELAUX - Jolie Villa Plain pied T5 sur 670m² de terrain

449 000 €

Située à 2 minutes du centre de Velaux et au calme d'une impasse, venez découvrir cette villa non mitoyenne, de plain-pied, de type 5 de 97m² plus un garage de 18m² et 3 dépendances, construite sur un terrain de 670 m².

La maison est habitable de suite, avec une jolie décoration et sans aucun travaux à prévoir !

Un charmant hall d'entrée permet d'accéder à un vaste séjour salon d'environ 40 m² avec un coin bureau, idéal pour le télétravail. Une cuisine équipée et aménagée de 9m² donne d'une part sur une arrière cuisine et d'autre part sur une terrasse ombragée idéalement exposée pour l'été tout en étant semi-ouverte sur le séjour.

La partie nuit comprend 3 chambres (dont une avec un bel espace pour créer un dressing), une salle d'eau et un wc indépendant.

L'extérieur se compose d'un jardin clôturé, sans aucun vis-à-vis, d'un garage et de trois dépendances, avec la possibilité d'installer une piscine (classique ou semi-enterrée)

Double vitrage, fenêtre PVC, chauffage central au gaz.
Cuisine refaite en 2018, chaudière changée en 2020.
Taxe foncière 2023 : 821 €

LES + : AUCUN VIS A VIS / QUARTIER TRES CALME / BELLES DEPENDANCES / GRANDE PIECE DE VIE


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1570 € par an. Consommation énergie primaire : 32 kWh/m²/an

Mandat 4015 - Honoraires inclus à charge vendeur.

Barbara Duchesne Agent commercial indépendante RSAC 817 881 667 Salon de Provences à votre disposition pour toutes informations

Sommaire

  • Référence 84825097
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 97 m²
  • Surface totale 97 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Plain-pied
  • Vue Dégagée Collines

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 32 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Cellier 5 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Bureau 6 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Garage 18 m²
  • 1 Atelier 15 m²
  • 1 Terrain 670 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fenêtre PVC

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 821 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1150€ ~ 1570€

Efficacité énergétique

consommation163kWhEP/m².anémissions32kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
32kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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