Maison lumineuse en T4 avec jardin et garage
EXPERTISIMMO a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cette jolie maison en R+1 de type 4/5 de 90m² environ avec jardin plus un garage de 20m², le tout sur une parcelle de terrain de 160m² environ, située dans un secteur recherché de Rognac pour sa tranquillité et la proximité de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec des rangements, un toilette indépendant, un accès au garage et un séjour avec poêle à bois. Le séjour est en partie ouvert sur la cuisine équipée et aménagée, formant ainsi un espace de réception de 31m². L'ensemble dispose de 2 accès sur le jardin qui est exposé plein Sud.
A l'étage, vous profiterez de 3 chambres (dont une avec balcon), une salle de bains avec douche et baignoire, un toilette indépendant et une belle véranda idéale pour le télétravail ou pour en faire une salle de jeux. La véranda permet d'accéder au solarium, exposé au sud.
Le jardin est idéal pour recevoir amis et famille avec assez d'espace pour que les enfants puissent en profiter en toute sécurité. Jolie coin repas sans vis-à-vis.
La maison est située au calme d'un fond d'impasse et l’ensemble des commerces, écoles et commodités sont à proximité.
Le bien a été en partie rénové en 2023 avec des radiateurs électriques à inertie et une climatisation réversible neufs, cumulus changé, les 2 toilettes refaits à neuf avec wc suspendus, salle de bains avec douche et baignoire entièrement refaite...
Bonne isolation avec des menuiseries en pvc et double vitrage, DPE Indice C avec un coût estimatif entre 650 et 940 € par an.
Pour plus de renseignements ou une visite vous pouvez contacter un des Cédric au 06 34 32 71 67 ou au 06 87 55 01 01.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat exclusif 3807
Cédric MEFFRE - Agent commercial indépendant immatriculé RSAC 888 044 658 de Salon de Provence
Pas d'informations disponibles
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