Vente Maison Rognac
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320 000 €


ROGNAC - Grand Duplex de type 4 de 98m² plus terrasses et garage

320 000 €

Expertisimmo vous présente en exclusivité à 2 pas du centre-ville de Rognac, lotissement les Bories, proche écoles, commerces et gare, ce spacieux logement en duplex de 98m² de type 4. Vous profiterez de ses deux grandes terrasses dont une avec pergola et cuisine d'été, exposée sud-ouest et sans vis-à-vis.
Au calme, le RDC se compose d'une entrée avec penderie, un wc, une cuisine indépendante équipée et aménagée et d'un spacieux séjour ouvrant sur la terrasse. L'étage comprend 3 chambres de 10 à 15m² avec pour chacune son placard, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc indépendant. Garage.
Bien équipé, le logement dispose du double vitrage, ouvertures PVC, volets roulants électriques avec centralisation, moustiquaires, climatisation, chauffage central gaz de ville avec chaudière à condensation récente (2018), porte de garage automatique, fibre, alarme,...
DPE indice C - Diagnostiques RAS

Copropriété de 4 lots avec 37€ / mois de charges (assurance, antenne collective pour le lotissement, entretien espaces verts)

Pour toutes informations SMS ou appel à Cédric Meffre 06 34 32 71 67
Agent commercial indépendant RSAC 888 044 658
Mandat exclusif 3635 - honoraires à charge vendeur

Sommaire

  • Référence 6614844
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 95 m²
  • Surface totale 98 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Dernier étage
  • Exposition Ouest, Sud
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 6 m²dont penderie
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Cuisine équipée 12 m²
  • 1 Séjour 30 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Garage 15 m²
  • 1 Terrasse 25 m²
  • 1 Terrasse 12 m²

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Alarme

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 95 m²
  • Taxe foncière 1530 € / an
  • Charges de copropriété 444 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 150
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 950€ ~ 1370€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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