Vente Maison Rognac
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469 000 €

ROGNAC - Villa non mitoyenne T4 de 107m² sur 562m² de terrain avec piscine

469 000 €

A Rognac, en exclusivité chez EXPERTISIMMO, venez visiter cette jolie villa trés lumineuse et non mitoyenne, idéalement placée en centre-ville. Construite en 1981 et rénovée en 2008, la maison bénéficie d'un beau terrain plat, paysagé et clôturé avec terrasse et piscine chauffée.

Très bien situé, le bien est proche du centre et de toutes les commodités, tout en étant dans un environnement calme et sans nuisance.

La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée avec penderie, un toilette, une cuisine indépendante de 16m² (possibilité d'ouvrir sur le séjour) et un salon / salle à manger de 33m². L'étage est composé de 3 chambres spacieuses de 11m² à 14m² avec placard, un dressing et une grande salle de bains de 8m² avec douche à l'italienne et baignoire balnéo. Vous profiterez également d'un garage de 26m² avec en plus 17m² de mezzanine de rangement, d'un poolhouse et d'une terrasse ombragée de 25m².

Belles prestations pour ce bien avec double vitrage, ouverture PVC, volets roulants électriques, climatisation au RDC et gainable à l'étage, alarme, arrosage automatique, piscine chauffée, baignoire balnéo, rangements... Pas de gros travaux, petit rafraichissement plus aménagement de cuisine à prévoir.

Pour toutes informations ou RDV, tel ou SMS Cédric KUCHLER au 06 87 55 01 01.

Mandat exclusif N°3696
Prix : 469 000 € honoraires à charges vendeurs inclus
DPE indice D

Sommaire

  • Référence 83977497
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 134 m²
  • Surface totale 134 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Exposition Ouest

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Garage 27 m²plus 17m² de mezzanine
  • 1 Terrain 562 m²
  • 1 Entrée 5 m²dont penderie
  • 1 Cuisine 16 m²
  • 1 Salon 33 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Cellier 1 m²
  • 1 Salle de bains 8 m²
  • 1 Palier 3 m²
  • 1 Dressing 2 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 13 m²dont placard
  • 1 Chambre 14 m²dont placard

Prestations

  • Air conditionné
  • Baignoire balnéo
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Interphone
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1600 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1000€ ~ 1410€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

consommation154kWhEP/m².anémissions4kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
4kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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