Vente Maison Velaux
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449 000 €

VELAUX - Villa Plain pied T5 de 96m² sur 680m² de terrain

449 000 €

Sur un terrain de 680 m², à 2 minutes du centre de Velaux et au calme d'une impasse, venez découvrir cette villa non mitoyenne, de plain-pied, de type 5 de 96m² plus un garage de 18m² et dépendances, construite dans les années 1980.

Un petit hall d'entrée permet d'accéder à un vaste séjour salon de près de 35m². Une cuisine équipée et aménagée de 9m² donne d'une part sur une arrière cuisine et d'autre part sur une terrasse ombragée idéalement exposée pour l'été.
Un bureau est accessible par le salon ainsi qu'une première chambre.
La partie nuit comprend 2 autres chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Un grand placard se trouve dans le couloir d'accès aux chambres.

L'extérieur se compose d'un jardin clôturé, sans vis-à-vis, d'un garage et de trois dépendances.

Double vitrage, fenêtre PVC et bois, chauffage central au gaz.
Cuisine refaite en 2018, chaudière changée en 2020.
Habitable de suite sans travaux.
Taxe foncière 2023 : 821 €

LES + : PAS DE VIS A VIS / QUARTIER TRES CALME / BELLE DEPENDANCE / BELLE PIECE DE VIE


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic : 18/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Consommation énergie primaire : 32 kWh/m²/an

Mandat 3931 - Honoraires inclus à charge vendeur.

Barbara Duchesne Agent commercial indépendante RSAC 817 881 667 Salon de Provences à votre disposition pour toutes informations

Sommaire

  • Référence 83566732
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 96 m²
  • Surface totale 96 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Plain-pied
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 35 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Cellier 5 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Bureau 6 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Garage 18 m²
  • 1 Atelier 15 m²
  • 1 Terrain 680 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 821 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1150€ ~ 1570€

Efficacité énergétique

consommation163kWhEP/m².anémissions32kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
32kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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