Le cabinet EXPERTISIMMO est heureux de vous présenter cette magnifique villa de 190m² environ sur une parcelle de plus de 2400m² de terrain avec piscine située sur les hauteurs de Velaux tout en restant proche des commodités.
Vous apprécierez son emplacement avec le calme de la colline à deux pas des commodités et une vue dégagée sur le Village de Velaux.
Au rez de chaussée, vous aurez un salon/salle à manger semi ouvert sur une cuisine équipée et aménagée avec une hauteur sous plafond appréciable.
Vous profiterez de 4 chambres spacieuses avec rangements, une buanderie, une salle de bain, 1 salle de douche et un toilette indépendant.
Un patio intérieur communiquant vient sublimer ces pièces entraînant un puits de lumière intéressant.
A l'étage, vous serez séduit par sa jolie suite parentale avec accès sur une terrasse de 40m² et une vue imprenable. Vous aurez en plus, une salle d'eau, un dressing et un toilette indépendant.
Au dessus du salon, un espace "mezzanine" séjour vient compléter cet étage permettant un nouveau coin "lecture" ou "télé".
Côté sous-sol, un double garage de presque 40m², un atelier et une cave à vin viennent permettre le stationnement, le stockage et laisse place à divers solutions de répondre à une éventuelle passion...
De plus, vous profiterez d'une chambre totalement indépendante en cas de réception.
Vous pourrez aussi profiter d'une magnifique piscine avec abri sur une parcelle permettant aussi le stationnement.
Pour les bonus, vous apprécierez les menuiseries Double Vitrage, la climatisation réversible, l'arrosage automatique , les radiateurs à accumulation (pierre de lave) ainsi que la cheminée à foyer fermé.
DPE Indice C avec un coût estimatif entre 1580€ et 2220€ par an.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter par tel ou SMS.
Un des Cédric au 06 34 32 71 67 ou au 06 87 55 01 01
RSAC 888 044 658
Honoraires à charge vendeur
Mandat exclusif 3926
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pas d'informations disponibles
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