Vente Appartement Berre-l'Étang
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259 000 €

Bas de villa T3 avec 180m² de jardin et garage

259 000 €

L'agence EXPERTISIMMO de Berre est heureuse de vous présenter ce magnifique bas de villa de type 3 d'environ 64 m2 dans une petite copropriété de 4 lots. Aucune procédure en cours.
Il est composé d'un séjour donnant sur une cuisine équipée et aménagée ouverte le tout formant un espace de 31m², de deux chambres lumineuses avec placards, d'une vaste salle d'eau avec douche à l'italienne et coin buanderie plus WC indépendant.
Vous profiterez d'un très bel extérieur de 180m² environ, totalement privatif avec terrasse couverte, qui donne accès à une remise de 3 m2 et un garage de 12 m2.
Trois véhicules peuvent également se garer sur l'allée desservant le garage.
L'appartement a été totalement rénové entre 2014 et 2019.
Faibles charges de copropriété : environ 27 € par mois.

Belles prestations :
- Climatisation réversible,
- Ouvertures double vitrage en PVC,
- Fibre,
- Décoration soignée

Habitable de suite sans aucun travaux.
Taxe foncière : environ 1000 euros
Mandat 3792
Prix : 259 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
DPE Indice D Diagnostics 13 03 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

B.DUCHESNE Agent commercial indépendante RSAC 817881667 Salon de Provence

N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez des renseignements complémentaires ou visiter.

Sommaire

  • Référence 82235846
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 64.91 m²
  • Surface totale 64.71 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Exposition Sud

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Séjour 23 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Remise 3 m²
  • 1 Garage 12 m²
  • 1 Jardin 180 m²

Prestations

  • Air conditionné
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Stores
  • Fibre optique
  • Vidéophone

Mentions légales

  • Honoraire propriétaire
  • Loi Carrez 64.71 m²
  • Taxe foncière 1000 € / an
  • Charges 324 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1090€ ~ 1520€

Efficacité énergétique

consommation188kWhEP/m².anémissions6kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
6kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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